[경제] 지방에서 내 집 마련하기 #청약주택 #대출활용

■ 지방에서 내 집 마련하기
    - 서른 살에 아파트 장만하기

젊었을 때 친구와 이런 얘기를 한 적이 있습니다.  둘 다 지방 중소도시에서 임대주택에 살고 있을 때였죠.

저는 말했습니다.
“대출을 받아서 아파트를 사고, 월급으로 대출금을 갚으면 된다. 집값은 오를 수 있으니까.”

하지만 친구는 이렇게 답했어요.
“대출이자는 낭비야. 차라리 꾸준히 저축해서, 여유가 생기면 좋은 아파트를 사는 게 맞아.”

당시엔 누가 옳은지 알 수 없었습니다.
그러나 10년이 지난 뒤, 결과는 확연히 달랐습니다.

저는 제 이름으로 된 아파트를 가지고 있었고, 처음 산 가격보다 훨씬 높은 가격에 팔아 더 좋은 집으로 옮길 수 있었습니다.
반면 친구는 여전히 임대아파트에 살고 있었고, 모아둔 돈으로 투자했던 주식마저 가치가 크게 떨어져 버렸습니다.

그래서 지금도 저는 거래처 직원들이나 아르바이트를 하는 대학생들에게 이 얘기를 들려줍니다.
‘젊을 때 집을 사야 한다. 대출이자를 아까워하지 말고, 나의 자산을 일찍 시작하는 게 중요하다.’
다만 지방 기준이고 적정한 대출금과 대출이자도 충분히 고려해야겠습니다.

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◇ 지방에서 젊은 나이에 집을 사는 방법

지방 주요 도시에서 직장 초년생이 내 집을 마련하는 길은 생각보다 단순합니다.


1. 청약통장은 필수

무조건 빨리 만들어야 합니다.

월 10만 원 이상 꾸준히 넣어두면 언젠가 분양 기회가 왔을 때 경쟁력을 가질 수 있습니다.


2. 분양 아파트 노리기

지방의 경우 서울보다 청약 경쟁률이 낮습니다.

신축 아파트를 분양가에 잡는 것만큼 확실한 ‘적정가격 매수’는 없습니다.


3. 대출 활용하기

처음부터 완벽한 자금이 필요하지 않습니다.

월급으로 갚아나갈 수 있는 수준의 대출이라면, 시간이 지나면서 오히려 집값 상승이 대출이자를 상쇄합니다.


4. 소비보다 자산을 먼저

자동차, 여행, 소비보다 ‘내 집 마련’이 우선순위가 되어야 합니다.

특히 지방은 생활비가 서울보다 저렴하기 때문에 모은 돈을 아파트에 집중할 수 있습니다.


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◇ 결론

지방도시의 직장 초년생이라면, 서른 살까지 내 아파트 마련하기를 목표로 두세요.
청약통장을 준비하고, 분양 기회를 노리며, 필요한 만큼 대출을 활용하세요.

저와 제 친구의 사례가 보여주듯, 10년 후의 삶은 지금 내린 선택에 따라 완전히 달라집니다.
‘대출이자는 낭비다’라는 생각보다, 나의 자산을 일찍 시작하는 것이 가장 큰 절약임을 꼭 기억하시길 바랍니다.

* 청약홈 :  https://share.google/uNgNhInj5XWA7E3Qu

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

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이 글은 본인의 생각과 경험을 토대로 AI의 정보 보완 및 재정리, 검토 후 게시하였습니다.